優惠活動實施中 十大聯賣+縣市網站強力曝光! 104地圖找屋已修復歡迎多加利用
 

最新房市新聞

 
房市蛋白區熱 桃園海線異軍突起

房市景氣出現轉折,上半年買賣移轉棟數出現衰退,多數明星房市交易熱區交投退燒,但過去二、三線的低價蛋白區異軍突起,在全台上半年買賣移轉超過500棟的行政區中,桃園海線的觀音、大園分別年增87%、83%,分居一、二名,新北八里、台南安南及桃園龜山也有超過5成的年增率。

據內政部資料統計,六都上半年買賣移轉棟數成長最高的行政區,分別為台北南港、新北八里、桃園觀音、台中西屯、台南安南、高雄楠梓。

大家房屋企研室副理郎美囡指出,諸多區域房價拉升力道強,買方居高思危,不輕易出手,各大都會區普遍呈現高房價、精華地段的蛋黃區交易量持續萎縮,然一些近年建商積極搶進的新興低房價重劃區,受惠交屋進入高峰期,加上自用及置產買盤追價進場,在房市景氣轉折階段,交易量仍逆勢成長。

以雙北市來看,台北市南港、北投等蛋白區受惠相對較低的房價水準,交易量年增率均逾三成,新北市二重疏洪道、央北重劃區、台北港特定區等重劃區交屋暢旺,帶動三重、新店、八里交易量較突出。

值得注意的是,過去幾年上半年買賣移轉僅約500、600棟的桃園觀音、大園,今年上半年均有逾1,100棟的交易規模、年增率均逾八成,桃園海線二個行政區成為上半年全台房市交易擴量最明顯的行政區。此外龜山受惠於A7重劃區進入交屋高峰期,上半年達4,144棟,交易規模僅次於台中北屯區,也有超過五成的年增率。

郎美囡指出,相對低價重劃區在鄰近比價效應下仍吸引買盤進場,大園客運園區、草漯重劃區原本即屬桃園房價較低的重劃區,在航空城計畫啟動後不少拆遷戶在此購屋,加上青埔特區發展漸趨成熟、高房價的外溢效應,使大園、觀音房市熱絡。

Yahoo轉載

     新聞列表
雙北房市量縮價穩 低總2房最熱銷
升息+信用管制∣全台豪宅交易「價量齊跌」 僅台中一枝獨秀
新竹房價外溢 蛋白區坐3望4
〈房產〉房價勁揚帶動 四都平面車位漲幅超過1成
全台10大暢銷預售案出爐 大型造鎮案夯 台中梧棲「遠雄幸福成」榮登預售熱銷建案榜首 重劃區、重大建設、房價實惠加持 成蛋白區預售案熱銷關鍵
央行升息對房市影響 信義房屋:4成買方將減少購屋預算
四大重劃區捷運站 副都心房價漲幅居冠
高雄房市 鳳山、三民區 擁兩大優勢
3年全國房價所得比呈2位數增加 台南市增幅達3成居六都之冠
台北市房價高不可攀 這四區還有5字頭預售屋
有捷運房價就漲?「軌道經濟」發酵中 新北安坑輕軌、三鶯線交易熱絡
新北「軌道經濟」持續發酵 兩大即將通車路線大解析 安坑輕軌通車在即 全線5站點房價漲幅逾一成 三鶯線「龍埔站」利多不斷 171件交易最熱絡
房市退燒?房地合一稅連續3個月下滑 專家這麼解讀
房價租金比 連三月下滑
房仲:北中南大型科學園區 成激勵預售屋房價主力
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10